Kredit Harta Tanah: Bagaimana Mengetahui Berapa Banyak Saya Boleh Meminjam

Selain daripada kapasiti hutang anda, kriteria lain akan memungkinkan untuk menentukan jumlah yang boleh dipinjam:

Gadai janji

Kredit Harta Tanah adalah jenis pinjaman yang diberikan oleh institusi kewangan, secara amnya sebuah bank, untuk membiayai pembelian hartanah. Ini mungkin termasuk pembelian rumah, apartmen, tanah atau bangunan komersial.

Pinjaman hartanah, bagaimana ia berfungsi ?

Gadai janji biasanya dibayar balik dalam tempoh beberapa tahun, dengan pembayaran bulanan yang termasuk modal yang dipinjam serta kepentingannya. Kadar faedah gadai janji boleh diperbaiki atau berubah, bergantung kepada terma perjanjian antara pemberi pinjaman dan peminjam.

Adakah kamu tahu ?

Untuk mendapatkan gadai janji, peminjam secara umumnya harus memberikan maklumat terperinci mengenai situasi kewangannya, khususnya pendapatan, perbelanjaan dan sejarah kreditnya. Pemberi pinjaman kemudian akan menilai keupayaan peminjam untuk membayar balik pinjaman dan menetapkan syarat pinjaman dengan sewajarnya.

Kredit Harta Tanah: Bagaimana Mengetahui Berapa Banyak Saya Boleh Meminjam ?

Mengetahui kapasiti pinjaman anda adalah penting apabila anda memulakan projek hartanah. Jumlah pinjaman dari bank membolehkan anda mengetahui jenis yang betul memproyeksikan dan dengan itu membangunkan projek anda. Tetapi bagaimana untuk mengira kapasiti pinjaman anda ?

Cara mengira kapasiti pinjaman anda ?

Kapasiti pinjaman ditakrifkan oleh jumlah maksimum yang boleh anda pinjam dari pertubuhan perbankan dalam tempoh tertentu. Seperti namanya, kapasiti pinjaman merujuk kepada keupayaan peminjam untuk membayar balik jumlah yang dipinjamkan oleh bank. Kapasiti ini ditentukan oleh beberapa kriteria, bermula dengan pendapatan peminjam dan kemungkinan peminjam bersama.

Di Perancis, bank tidak dapat memberi anda gadai janji yang pembayaran bulanannya melebihi 33 % daripada pendapatan anda yang ada. Ini adalah kadar hutang yang terkenal. Kadar hutang ini sepadan dengan hubungan antara pembayaran bulanan yang dikaitkan dengan semua pinjaman dan pendapatan bulanan anda. Sebagai contoh, jika anda mempunyai pendapatan bersih sebanyak € 2,000 sebulan, pembayaran bulanan pembayaran kredit anda tidak melebihi € 660 (2,000 x 33/100).

Kadar hutang

Peraturan kadar hutang 33 % membolehkan bank memastikan anda dapat membayar balik pembayaran bulanan anda, tetapi juga bertujuan untuk melindungi peminjam. Peraturan ini sememangnya menjamin baki untuk hidup munasabah setiap bulan untuk memenuhi perbelanjaan lain. Sebagai contoh, dengan pendapatan bersih € 2,000 sebulan, peraturan kadar hutang maksimum kepada 33 % memungkinkan untuk mengehadkan pembayaran bulanan kepada € 660. Ini membolehkan anda mengekalkan selebihnya untuk hidup dengan € 1,340 untuk menampung perbelanjaan lain.

Peraturan 33 % tidak sepenuhnya dibekukan. Sesungguhnya, orang yang berpendapatan tinggi dapat ditawarkan pembayaran bulanan melebihi 33 % dari pendapatan mereka, kerana mayat mereka hidup adalah penting. Sebaliknya, orang yang mempunyai pendapatan sederhana sering ditawarkan pembayaran bulanan pendapatan ketiga mereka, untuk menjamin mereka tinggal yang munasabah.

Kriteria lain untuk mengetahui kapasiti pinjaman anda

Selain daripada kapasiti hutang anda, kriteria lain akan memungkinkan untuk menentukan jumlah yang boleh dipinjam:

• Jenis pinjaman. Ia boleh menjadi kadar tetap atau pinjaman kadar yang boleh dirunding.
• Tempoh pinjaman. Tempoh pinjaman yang paling biasa adalah 15, 20 dan 25 tahun, tetapi juga lebih pendek, dari perintah 7, 10 atau 12 tahun. Semakin pendek tempoh, semakin rendah kadar faedah dan oleh itu menarik bagi peminjam.
• Sumbangan peribadi. Inilah jumlah wang yang dapat anda bayar dengan simpanan anda sendiri untuk membiayai sebahagian harta benda. Sumbangan akibatnya memungkinkan untuk mengurangkan jumlah yang dipinjam dan oleh itu tempoh pinjaman, yang sendiri mempengaruhi kadar faedah.
• Kelayakan anda yang mungkin untuk pinjaman yang dibantu seperti Pinjaman Kadar Zero (PTZ).
• Umur dan keadaan kesihatan anda pada masa langganan.

Jawab soalan ini membolehkan Ketahui kapasiti pinjaman anda Lebih tepat. Anda juga boleh menggunakan simulator gadai janji untuk mengira kapasiti pinjaman anda.

Bank Orange menasihatkan anda dan mengiringi anda ..

Kerana kami yakin bahawa anda dapat menguruskan wang anda sendiri, Orange Bank menjanjikan anda menyokong selaras dengan waktunya dan meletakkan keyakinan di tengah -tengah hubungan.

Sekiranya anda adalah salah seorang yang ingin merevolusikan bank, sertai Orange Bank !

Orange Bank – SA dengan modal 898 775 712 € – 67 Rue Robespierre – 93107 Montreuil Cedex – 572 043 800 RCS Bobigny – Orias N ° 07 006 369 (www.Orias.Fr).

Kredit dengan peminjam bersama: Apakah kelebihan dan kekurangan ?

Mengapa dan bagaimana mengira hutang anda ?

Projek Kredit dan Harta Tanah: Apakah kesan krisis kesihatan ?